“既要存款又要買房，還得每年住夠90天，馬來(lái)西亞第二家園項(xiàng)目真的值得嗎？”
但偏偏就是這個(gè)“備受質(zhì)疑”的馬來(lái)西亞第二家園項(xiàng)目，卻是無(wú)數(shù)中國(guó)家庭的身份規(guī)劃首選。
它到底有什么魔力？今天就借著這個(gè)話題，一起全面了解該項(xiàng)目的優(yōu)缺點(diǎn)、適合人群。
01
先了解項(xiàng)目：
什么是馬來(lái)西亞第二家園？
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，這是獲取長(zhǎng)期居留簽證的項(xiàng)目——給外國(guó)人一個(gè)“在馬來(lái)西亞長(zhǎng)期生活的資格”，最長(zhǎng)能待20年，到期可續(xù)簽。
從1996年的“銀發(fā)族計(jì)劃”（只招退休人士），到2002年改名“第二家園”（開(kāi)放給所有成年人），馬來(lái)西亞的目標(biāo)很明確：吸引外國(guó)人帶動(dòng)房產(chǎn)和消費(fèi)。
對(duì)中國(guó)人來(lái)說(shuō)，它的“吸引力”很實(shí)在：
① 70%人口是華裔，中文通行，春節(jié)、中秋氛圍比國(guó)內(nèi)還濃；
② 距離近（從廣州飛吉隆坡3小時(shí)），生活成本低（一頓飯20元能吃飽）；
③ 對(duì)比歐美投資移民動(dòng)輒幾百萬(wàn)，這里門檻更友好。
02
4個(gè)申請(qǐng)類別：
“平民款”到“土豪款”
根據(jù)資金門檻分為4個(gè)類別，按需選擇：
★ 銀級(jí)：居留5年、存款15萬(wàn)美元、購(gòu)買60萬(wàn)馬幣以上房產(chǎn)；
核心優(yōu)勢(shì)：購(gòu)房不限區(qū)域，最受歡迎。
★ 金級(jí)：居留15年、存款50萬(wàn)美元、購(gòu)買100萬(wàn)馬幣以上房產(chǎn)；
核心優(yōu)勢(shì)：簽證期長(zhǎng)，適合中長(zhǎng)期規(guī)劃。
★ 鉑金級(jí)：居留20年、存款100萬(wàn)美元、購(gòu)買200萬(wàn)馬幣以上房產(chǎn)；
核心優(yōu)勢(shì)：可工作、經(jīng)商，高凈值人群專屬。
★ 伊斯干達(dá)特區(qū)：居留10年、21歲至49歲人群存款6.5萬(wàn)美元或50歲及以上人群存款3.2萬(wàn)美元、購(gòu)買50萬(wàn)馬幣以上房產(chǎn)（森林城市）；
核心優(yōu)勢(shì)：門檻最低，適合預(yù)算有限者。
注意！所有類別都有“硬規(guī)則”——房子10年內(nèi)不能賣（除非置換更貴的）、存款只能取一半（另一半需凍結(jié)）、每年住滿90天（全家可累計(jì)，孩子上學(xué)自然能滿足）。
03
5大選擇理由：
第二家園項(xiàng)目有什么核心優(yōu)勢(shì)？
? 全家三代“輕松獲取身份”
主申請(qǐng)人能攜配偶、子女，甚至雙方父母一起申請(qǐng)。這種“全家桶”模式，太對(duì)中國(guó)人“團(tuán)圓”的胃口——不用夫妻分居，老人也能過(guò)來(lái)幫忙帶娃。
? 孩子教育“雙跳板”
本地國(guó)際學(xué)校性價(jià)比高（年費(fèi)5-15萬(wàn)，比國(guó)內(nèi)同類學(xué)校便宜一半），學(xué)歷受英美認(rèn)可，孩子在馬來(lái)西亞居住滿2年，可以“華僑生”身份回國(guó)高考，分?jǐn)?shù)線比普通高考低100-200分，上985/211更輕松。
? 錢花得“不虧”
存款年利率4%（比國(guó)內(nèi)多數(shù)理財(cái)高），房子是永久產(chǎn)權(quán)（國(guó)內(nèi)70年產(chǎn)權(quán)對(duì)比明顯），還能出租賺收益，海外收入免稅，適合把資產(chǎn)放馬來(lái)西亞做全球配置。
? 居住“沒(méi)壓力”
每年住90天，平均每月7-8天。如果孩子在那邊讀書(shū)，家長(zhǎng)陪讀時(shí)自然就達(dá)標(biāo)，不用特意“刷天數(shù)”。
? 生活“無(wú)縫銜接”
中文通行、飲食相近，老人過(guò)來(lái)也能快速適應(yīng)，不用重新適應(yīng)語(yǔ)言和文化。
04
4個(gè)選擇建議：
第二家園項(xiàng)目是否適合自己
如果你符合以下情況，可以考慮：
① 想給全家規(guī)劃“海外身份”，預(yù)算在50-100萬(wàn)；
② 孩子教育需要規(guī)劃（比如想走華僑生高考，或低成本讀國(guó)際學(xué)校）；
③ 想配置海外資產(chǎn)（看重永久產(chǎn)權(quán)、低稅率）；
④ 喜歡馬來(lái)西亞生活（氣候、文化、距離都能接受）。
對(duì)于尋求居留權(quán)和子女教育規(guī)劃的人士而言，馬來(lái)西亞第二家園項(xiàng)目是一個(gè)高性價(jià)比、極具吸引力的選擇，同時(shí)滿足“家庭+教育+資產(chǎn)”三重需求，足夠“香”！
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