2025年漸入尾聲，歐洲又有三個國家相繼宣布了其移民政策的最新調(diào)整，有的國家關閉了門戶，有的縮減了投資移民的渠道，而還有的則延長了投資居留的期限。
面對這一系列變化，有意移民歐洲的投資者該如何應對？
01
匈牙利黃金簽證計劃
移除購房選項
今年7月，匈牙利重啟了黃金簽證計劃（又名：客座投資者計劃），為投資者提供了通過房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)基金投資或捐贈這三種方式獲取匈牙利居留權的機會。
但根據(jù)《匈牙利公報》12月20日發(fā)布的第131號文件，匈牙利政府從黃金簽證計劃中移除了房地產(chǎn)投資這一選項。
這意味著，投資者現(xiàn)在僅能通過以下兩種方式獲得匈牙利居留權：
在經(jīng)政府核準的房地產(chǎn)基金中投資25萬歐元；
向公共教育和文化活動捐贈100萬歐元。
目前，匈牙利政府尚未公開解釋為何取消房地產(chǎn)投資選項。但有消息稱，匈牙利政府從一開始就更傾向于“房地產(chǎn)基金投資”這一方式，認為它更符合國家的經(jīng)濟目標，并擔憂房地產(chǎn)投資可能會干擾當?shù)厥袌鲋刃颉?/span>
盡管政策有所調(diào)整，但匈牙利黃金簽證計劃仍保留了原有的福利待遇，為投資者提供可續(xù)簽的十年居留許可。此外，投資者可在滿足一定條件后，申請獲得永久居留權。
02
西班牙政府
正式關停黃金簽證計劃
關于是否應關停黃金簽證計劃，西班牙政府經(jīng)歷了長時間的討論與權衡。最終，在12月19日，這一議題迎來了決定性的時刻。
西班牙當?shù)貢r間12月19日，議會重新投票，并以177票贊成、170票反對的結果，通過了包含“取消黃金簽證計劃”在內(nèi)的法律提案。該提案預計將在未來三個月內(nèi)生效。
為了平穩(wěn)過渡，政府還制定了相應的過渡期政策與現(xiàn)有簽證的銜接安排：
正在申請中的簽證：只要在法律正式生效前完成提交，仍可按原政策進行審批。
已持有的簽證：現(xiàn)有黃金簽證將繼續(xù)有效，持有人可根據(jù)原政策進行更新。
也就是說，如果您有意申請西班牙黃金簽證，應盡快行動，在法律正式生效之前提交申請，以把握最后的機會。
03
希臘黃金簽證
延長原有投資完成期限
在接連傳來兩個關于歐洲黃金簽證的不利消息后，希臘為投資者帶來了一線曙光——黃金簽證項目的投資完成期限得到了延長，新的截止日期為2025年2月28日。
希臘政府早前對黃金簽證的投資門檻進行了更新，具體調(diào)整如下：
阿提卡大區(qū)、塞薩洛尼基以及人口超過3100人的島嶼將漲價至80萬歐元；
其余區(qū)域漲價到40萬歐元門檻；
可投資具有其他性質(zhì)的建筑（商改?。┗蛲顿Y可修復的保護性建筑維持在25萬歐元。
上述新政策自2024年9月1日起開始實施，并規(guī)定若投資者在2024年8月31日之前支付定金及在2024年12月31日前完成購買流程，則他們將仍然可享受舊政策。
此次延期，無疑為那些已經(jīng)支付定金的投資者爭取了更多的時間來完成最終合同，從而有效避免了因交易未能按時完成而可能導致的經(jīng)濟損失。
總而言之，歐洲黃金簽證政策風云詭譎，而當下的政策無疑是最為有利的。鑒于此，建議有意申請的投資者盡早行動，以把握最佳時機。
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