9月16日，希臘勞工和社會(huì)事務(wù)所宣布：2023年1月1日起，希臘黃金居留簽證正式漲至50萬(wàn)歐元！
01
#正式漲價(jià)
距離現(xiàn)政廢除或只有3個(gè)月
9月16日，希臘勞工和社會(huì)事務(wù)所發(fā)布了對(duì)政府住新房政策的問(wèn)答，其中提及，2023年1月1日起，希臘黃金居留簽證正式漲價(jià)！將從原有的25萬(wàn)歐元，漲至50萬(wàn)歐元。
據(jù)9月19日歐元對(duì)人民幣匯率：
1歐元=6.9724人民幣
250000歐元=174,3100人民幣
這意味著，國(guó)人通過(guò)黃金居留簽證獲得希臘永居身份的投資成本翻倍，需增加170多萬(wàn)！
目前，希臘黃金居留簽證現(xiàn)行政策的廢除時(shí)間暫未公布。但參考今年土耳其投資移民舊政廢除/新政實(shí)施時(shí)間（從新政宣布到舊政廢除僅用2個(gè)月），預(yù)測(cè)希臘黃金簽證現(xiàn)政將在12月末廢除，時(shí)間僅剩3個(gè)多月，甚至更短。
總而言之，希臘低成本移民時(shí)代即將過(guò)去，這趟末班車(chē)沒(méi)趕上，就得多投入170多萬(wàn)！
02
#漲價(jià)原因
房?jī)r(jià)上升，中產(chǎn)階級(jí)受影響
根據(jù)希臘官方解釋?zhuān)阂胭Y金，特別是投資房地產(chǎn)市場(chǎng)是可取的。但目前希臘房產(chǎn)條件和價(jià)格普遍上漲，應(yīng)該將限額調(diào)整到更高水平，讓投資者將目光瞄準(zhǔn)更高價(jià)值的房產(chǎn)，從而減少房產(chǎn)漲價(jià)對(duì)中產(chǎn)階級(jí)及當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的影響。
業(yè)界普遍認(rèn)為，希臘房地產(chǎn)的熱度是海外買(mǎi)家的強(qiáng)勁需求以及高通脹所推動(dòng)的。我們通過(guò)一組數(shù)據(jù)，一覽希臘房產(chǎn)盛勢(shì)。
據(jù)希臘銀行最新數(shù)據(jù)顯示：
今年第一季度，流入希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的外國(guó)投資就達(dá)3.74億歐元。
在希臘全國(guó)範(fàn)圍內(nèi)，房產(chǎn)價(jià)格在4年內(nèi)漲幅達(dá)到31.2%；
今年第二季度希臘全國(guó)住宅物業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲9.4%；
今年4-6月，希臘新建公寓價(jià)格上漲10.5%，舊房?jī)r(jià)格上漲8.7%；
03
#利好不斷
正是希臘購(gòu)房好時(shí)期
希臘政府近期將推行一系列對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的減免稅利好政策，希望能夠拉動(dòng)投資，提振希臘建築業(yè)的發(fā)展。
目前希臘政府已經(jīng)向議會(huì)提交包含3項(xiàng)措施的法律草案，其中包括：
對(duì)新造建築物免徵24%的增值稅收政策預(yù)計(jì)將再延長(zhǎng)至2年，至2024年；
推遲1-2年對(duì)房地產(chǎn)徵收15%的資本利得稅；
在未來(lái)4年對(duì)翻新或升級(jí)希臘建築物的支出費(fèi)用享受40%成本折扣。
這三項(xiàng)政策，對(duì)於有意通過(guò)黃金居留簽證移民希臘的高淨(jìng)值人群而言，無(wú)疑是重磅利好。
基於政策的正式實(shí)施，屆時(shí)投資者不僅降低了投資成本，還能獲得歐洲全家三代綠卡，實(shí)現(xiàn)海外資產(chǎn)配置、暢行全球、子女教育等多重訴求。而且希臘房產(chǎn)這幾年的升值潛力一直被看好，投資前景不錯(cuò)！
今年以來(lái)，各國(guó)移民政策不斷變政，關(guān)停、漲價(jià)，如今希臘「黃金居留簽證」已確定漲至50萬(wàn)歐元，移民宜早不宜遲！猶豫就會(huì)錯(cuò)過(guò)低成本移民希臘的末班車(chē)！
一張希臘黃金簽證能為全家?guī)?lái)如此多「驚喜」收穫，越來(lái)越多的國(guó)際投資者慕名而來(lái)，如果您也有海外身份、資產(chǎn)配置、子女教育等需求，敬請(qǐng)?jiān)斣?xún)星雲(yún)海國(guó)際。
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