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相比歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家的房產(chǎn)

東南亞房產(chǎn)具有十分巨大的發(fā)展和成長(zhǎng)空間

是全世界為數(shù)不多的價(jià)值窪地

數(shù)據(jù)顯示，泰國(guó)房?jī)r(jià)在過(guò)去36年間累計(jì)增長(zhǎng)了72倍，僅97金融危機(jī)年意外下滑，並在此後一直保持長(zhǎng)期增長(zhǎng)，甚至在2019年一年暴漲了14%。隨後新冠疫情帶來(lái)而降溫價(jià)格略有回調(diào)，預(yù)計(jì)2022/23年泰國(guó)房?jī)r(jià)料漲幅3-5%。

投資泰國(guó)房產(chǎn)，至少可享三重收益：

1

有形收益    

可出租

全球旅遊大國(guó)，2019年約有4000萬(wàn)國(guó)際遊客入境，其中中國(guó)遊客佔(zhàn)60%。當(dāng)?shù)刈夥渴袌?chǎng)廣闊，如曼谷6%的租金回報(bào)率遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)國(guó)內(nèi)北上廣等一線城市。

可出售

以曼谷為例，泰國(guó)最大的城市、經(jīng)濟(jì)政治中心，也是整個(gè)東南亞的第二大中心城市。曼谷人口過(guò)千萬(wàn)，集中了泰國(guó)80%以上的富裕階層，居住需求很大，而曼谷由於土地供應(yīng)緊張，土地價(jià)格每年增長(zhǎng)10%-30%，新建樓盤供應(yīng)量有限，未來(lái)房產(chǎn)市場(chǎng)將愈發(fā)火熱。

可繼承

外籍人士可合法在泰國(guó)投資置業(yè)。受法律保護(hù)，產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋有100%的處置權(quán)，可以在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)進(jìn)行出租出售亦或繼承及贈(zèng)與，保證投資效益最大化。

2

無(wú)形收益

教育投資

在泰國(guó)是沒(méi)有學(xué)區(qū)房概念的，只有普通學(xué)校和國(guó)際學(xué)校，教育資源也非常先進(jìn)，眾多的國(guó)際執(zhí)教教師，教育方法、教學(xué)體制、課程設(shè)置等都採(cǎi)用歐美制式，學(xué)術(shù)氣息濃郁，社區(qū)氛圍安全和諧。

醫(yī)療福利

泰國(guó)醫(yī)療覆蓋指數(shù)高達(dá)80。JCI頒發(fā)的證書(shū)是全球醫(yī)療服務(wù)商醫(yī)療水平的黃金標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在泰國(guó)共有36家醫(yī)院獲得該證書(shū)，並向外國(guó)遊客開(kāi)放（中國(guó)約有23家）。醫(yī)療費(fèi)用低且收費(fèi)透明，全球五大旅遊醫(yī)療目的地之一。

養(yǎng)老福利

泰國(guó)氣候好，消費(fèi)低，醫(yī)術(shù)高，服務(wù)貼心，國(guó)內(nèi)延遲退休來(lái)臨，如何實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老自由？到泰國(guó)養(yǎng)老成為安享晚年很好的選擇。

度假休閒

工作、生活壓力大？沒(méi)關(guān)係，每年抽出一段時(shí)間到泰國(guó)度假，感受輕鬆慢節(jié)奏生活，欣賞美景的同時(shí)品嘗美食。享受天倫之樂(lè)的同時(shí)感受異國(guó)風(fēng)情，絕對(duì)明智的選擇。

移民便捷

在泰國(guó)持有房產(chǎn)後，便擁有申請(qǐng)?zhí)﹪?guó)永久居留權(quán)的資格，進(jìn)而獲得泰國(guó)身份。成為泰國(guó)居民後，不論子女考取國(guó)內(nèi)清北復(fù)交，或哈佛劍橋等國(guó)際一流名校，相對(duì)而言更便捷。

政策傾斜

為了吸引更多投資者赴泰國(guó)投資，泰國(guó)政府出臺(tái)了諸多優(yōu)惠政策，比如長(zhǎng)達(dá)8年的免稅期，以吸引高新產(chǎn)業(yè)落戶泰國(guó)，特別是進(jìn)駐東部經(jīng)濟(jì)走廊(EEC)。非常利於商業(yè)佈局東南亞的企業(yè)家投資者們。

最新利好

自2021年起至2022年年底，海外買家只要在泰國(guó)購(gòu)買價(jià)值至少1000萬(wàn)泰銖（約合人民幣220萬(wàn)元）房產(chǎn)，就將收穫5年的長(zhǎng)期居留簽證。

3

永續(xù)收益

與國(guó)內(nèi)50年、70年產(chǎn)權(quán)不同，泰國(guó)房產(chǎn)大多為永久產(chǎn)權(quán)，無(wú)遺產(chǎn)稅。通過(guò)長(zhǎng)期持有，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展紅利和房?jī)r(jià)增長(zhǎng)中，坐享收益。

在泰國(guó)購(gòu)置這樣一套房產(chǎn)對(duì)您個(gè)人資產(chǎn)的保值、增值、傳承都是不錯(cuò)的選擇。

星雲(yún)海國(guó)際

SING YUN

曼谷「矽谷」精裝超高層房產(chǎn)項(xiàng)目

項(xiàng)目位置 曼谷

 項(xiàng)目性質(zhì) 輕軌上·不限購(gòu)·永久產(chǎn)權(quán)

 項(xiàng)目亮點(diǎn)